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这几天，“登封拟对一镇征收房产税”的消息在网上流传。

但10月24日，《每日经济新闻》记者并未在登封市人民政府网站找到该消息。据多家媒体报道，相关文件已在10月22日晚被删除。




登封市此前发布的意见稿通知页面

从公开信息看，10月21日，登封市发布《登封市人民政府关于登封市唐庄镇征收房产税及城镇土地使用税的方案（征求意见稿）》，拟对唐庄镇全域118平方公里范围内的27个村（社区）征收房产税。征收标准方面，唐庄镇的土地等级按三级地段，每平方米年应缴纳税额为3元，房产税按房产余值1.2%或租金12%计征。

而对于此次登封征收“房产税”，每经记者从消息人士处获悉，“这是针对镇上的商铺、厂房收税，自住房一直是免税的”。

“自住房没有房产税”

登封市此前发布的文件显示，唐庄镇于2017年撤乡建镇，正式成为建制镇，由于唐庄镇成为建制镇后，一直没有征收房产税及城镇土地使用税，拟向河南省政府提交《登封市人民政府关于登封市唐庄镇征收房产税及城镇土地使用税的请示》，并发布了征求意见稿。

每经记者联系了登封市税务局，工作人员称知晓相关“房产税”消息，建议记者联系宣传部门。但记者多次尝试，始终未能接通宣传部门的电话。

目前登封市是存在房产税征收情况的。




登封市目前是存在房产税征收情况的，图为相关申报说明 图源｜登封市人民政府官网

每经记者注意到，登封市人民政府官网有一条房产税申报链接，其中的“设定依据”一栏显示有《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第一条，“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收”。

关于房产税这个关键词，登封市人民政府官网目前最早可查的2017年登封市财政总预算公开提到，“房产税安排1883万元，增长62.89%。主要是地税部门继续加强小税种管理，防止跑冒滴漏，房产税收入会有所增长”。

2021年，登封市税务局还为登电集团铝合金有限公司办理房产税、土地使用税退税共计112万元。

另以注册地址是登封市三里庄高新技术工业园区的翱翔科技为例，该公司在2025年半年度报告中披露，公司本期房产税发生额为14.10万元。

而根据《条例》，“个人所有非营业用的房产”是免征房产税的。

有登封市民告诉每经记者，自家住的房产是没有房产税的。

仅上海重庆存在个人房产税试点

10月24日，北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉每经记者，目前除了一些试点城市，个人所有的非营业用房产是免纳房产税的。

据王玉臣介绍，一般房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度各地也有相应规定；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

税率方面，一般依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

根据《条例》等规定，省级政府对于征收相关事项可以作出地方性规定，因而各地征收会有一定差异。

我国现阶段关于个人房产的房产税试点城市依然以上海和重庆为主，两地均于2011年开始试点。

2011年1月27日，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》正式发布，自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点。




上海自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点 图源｜国家税务总局上海市税务局官网

到今年9月，上海市财政局官网公布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，14年来首次对房产税试点政策进行实质性优化调整。

2011年1月27日，《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》发布，后经历多次修改，试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（主城九区）。




重庆规定自2025年1月1日起，市外人员在重庆购买的普通住宅免征个人住房房产税 图源｜重庆市人民政府官网

最近一次修改是今年5月16日，重庆市人民政府办公厅发布《关于市外人员购买普通住宅免征个人住房房产税的通知》，自2025年1月1日起，市外人员享受与本地居民同等的个人住房房产税政策，其在重庆购买的普通住宅免征个人住房房产税。

王玉臣表示，其实对于房产税，我国已经有多项法律进行规范。全国性法律依据包括上述《条例》《中华人民共和国税收征收管理法》等，各地也出台了相应的地方性法律规定、规范性文件。

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